Vyberte stránku

Reality Šerý s.r.o. patří mezi jednu z nejstarších realitních kanceláří na Vysočině s působností po celé  ČR. Zabýváme se zprostředkováním prodeje a pronájmu všech druhů nemovitostí již více jak 19 let. Klienty jsme vyhledáváni především kvůli kompletní nabídce služeb, které jsou poskytovány na vysoce profesionální úrovni.

Osobní přístup makléře ke každé zakázce

  • Všichni naši makléři se vyznačují vysokou profesionalitou, pozorností, péčí a spolehlivostí při jednání s klienty
  • Každý týden minimálně jednou týdně makléř klienta informuje ohledně průběhu prodeje jeho nemovitosti (jak probíhali prohlídky, kolik bylo poptávajících klientů, a zasílá reporty o návštěvnosti inzercí, které máme dostupné z sreality.cz apod.)
  • Při náběru nemovitosti zhotovuje fotodokumentace, ale i video prohlídky, pro kvalitní prezentaci nemovitosti (snaží se o co nejprofesionálnější fotografie, jelikož první co potenciální kupující vidí a čím ho může nemovitost zaujmout je právě fotografie)

Délka inzerce záleží na klientovi dle jeho požadavků, může být na dobu neurčitou nebo na dobu určitou. Výpovědní lhůta zprostředkovatelské smlouvy je pak 1 měsíc

Kvalitní a nejobsáhlejší inzerce

  • Inzerce se připravuje tak, aby byla pro potenciálního klienta zajímavá
  • Nabídky nemovitostí prezentujeme jak na vlastních webových stránkách realitysery.cz , ale i na dalších realitních serverech v ČR
  • Pro exkluzivní smlouvy a VIP klienty možnost topování a hopování (inzerce se pořád na realitních serverech sreality.cz a reality.idnes.cz objevuje v popředí inzerovaných nemovitostí)
  • Předtím než je nabídka zařazena do inzerce se nabídne zájemcům z naší databáze, přímo na byty v okrese Jihlava jak prodej, tak i na pronájem nemovitostí
  • Pokud je nabídka zařazena do inzerce prodává se do jednoho měsíce maximálně dvou měsíců od zadání nabídky do inzerce, u pronájmů se doba pohybuje okolo jednoho až dvou týdnů (záleží ovšem na ceně pronájmu a stavu bytu)

 

 

Profesionálně vedené prohlídky nemovitosti

  • Zájemcům o koupi se realitní makléř snaží předat co nejkomplexnější informace o nabízené nemovitosti
  • Na prohlídce se snaží od zájemců získat co nejvíce informací ať už ohledně toho, jak bude nemovitost financovat (popřípadě nabídne služby vlastního hypotečního makléře), tak pokud se mu daná nemovitost v něčem nelíbí, snaží se nabídnout takovou, která by zájemci vyhovovala

Financování a kompletní finanční servis

  • Díky vlastnímu finančnímu oddělení ve spolupráci s GEPARDEM jsme schopni pomoci klientům s financováním nemovitosti od A do Z
  • Vlastní hypoteční makléři jsou k dispozici klientům ve dne v noci sedm dní v týdnu, aby vyhověli jejich představám a požadavkům
  • Vždy je vybráno nejvhodnější financování dle možností klienta, garance vrácení rezervačního poplatku, pokud klient hypotéku nedostane
  • Hypoteční specialista zařídí a zajistí všechny bankou požadované dokumenty k nemovitosti

Kompletní právní servis, právní dokumentace k převodu nemovitosti

  • Díky spolupráci s právníky je příprava kupních smluv (popř. smluv o smlouvách budoucích, smlouvách o úschově apod.) velice flexibilní a úpravy smluv jsou možné v celkem krátkém časovém horizontu
  • Velice se dbá na to, aby byl ošetřen způsob a termín úhrady kupní ceny a následně bezproblémový zápis na katastr
  • Automaticky s vypracovanými kupními smlouvami zasíláme připravené návrhy na vklad na katastr
  • Realitní úschova je zdarma v každém případě, pokud je žádána
  • Při rezervaci skládá zájemce rezervační poplatek ve výši provize realitní kanceláře, který je v případě odstoupení od smlouvy použit jako kompenzace poškozených stran

Jednání s katastrem nemovitostí

  • Realitní makléř je přítomen při podpisu smluv, jak zástavních, tak kupních. Většinou se osobně stará i dopravu smluv a návrhů na vklad na katastr.
  • Následně také kontroluje výplatu finančních prostředků na účet prodávajícího.
  • V případě výhradní zprostředkovatelské smlouvy platí za klienta poplatek za návrh na vklad na katastrálním úřadě a veškeré poplatky spojené s ověřováním podpisů.

Předání nemovitosti a poprodejní servis

  • Realitní makléř vypracovává předávací protokol a je účasten spolu s prodávajícím a kupujícím při předání nemovitosti
  • Pokud prodávající či kupující chtějí, realitní makléř jim pomůže při přepisu médií apod. a vypracuje daňové přiznání k dani z nabytí nemovité věci, včetně jeho doručení na příslušný finanční úřad (u výhradních zprostředkovatelských smluv a při spolupráci s exkluzivním klientem je toto pro makléře samozřejmostí)
  • Dle zákonu 340/2013 Sb. O dani z nabytí nemovité věci již není potřeba k daňovému přiznání nechávat vypracovávat znalecký posudek na nemovitost, ale k určení daně stačí použít směrnou hodnotu, dle této směrné hodnoty se pak vypočítá příslušná daň.

     

    Cena služby

    • Jelikož je naše realitní společnost členem Asociace realitních kanceláří (ARK) řídíme se jejich platným ceníkem služeb zprostředkování prodeje nemovitosti.
    • Pro klienty se výše provize u prodejů pohybuje v rozmezí 4-8% z kupní ceny nemovitosti, nejméně však 50.000,- Kč
    • U pronájmů se provize pohybuje ve výši jednoho až dvou pronájmů, avšak nejméně 7.000,- Kč