Kvalitní a nejobsáhlejší inzerce

• Inzerce se připravuje tak, aby byla pro potenciálního klienta zajímavá
• Nabídky nemovitostí prezentujeme jak na vlastních webových stránkách realitysery.cz , ale i na dalších realitních serverech v ČR
• Pro exkluzivní smlouvy a VIP klienty možnost topování a hopování (inzerce se pořád na realitních serverech sreality.cz a reality.idnes.cz objevuje v popředí inzerovaných nemovitostí)
• Předtím než je nabídka zařazena do inzerce se nabídne zájemcům z naší databáze, přímo na byty v okrese Jihlava jak prodej, tak i na pronájem nemovitostí
• Pokud je nabídka zařazena do inzerce prodává se do jednoho měsíce maximálně dvou měsíců od zadání nabídky do inzerce, u pronájmů se doba pohybuje okolo jednoho až dvou týdnů (záleží ovšem na ceně pronájmu a stavu bytu)

Profesionálně vedené prohlídky nemovitosti

• Zájemcům o koupi se realitní makléř snaží předat co nejkomplexnější informace o nabízené nemovitosti
• Na prohlídce se snaží od zájemců získat co nejvíce informací ať už ohledně toho, jak bude nemovitost financovat (popřípadě nabídne služby vlastního hypotečního makléře), tak pokud se mu daná nemovitost v něčem nelíbí, snaží se nabídnout takovou, která by zájemci vyhovovala

Financování a kompletní finanční servis

• Díky vlastnímu finančnímu oddělení ve spolupráci s GEPARDEM jsme schopni pomoci klientům s financováním nemovitosti od A do Z
• Vlastní hypoteční makléři jsou k dispozici klientům ve dne v noci sedm dní v týdnu, aby vyhověli jejich představám a požadavkům
• Vždy je vybráno nejvhodnější financování dle možností klienta, garance vrácení rezervačního poplatku, pokud klient hypotéku nedostane
• Hypoteční specialista zařídí a zajistí všechny bankou požadované dokumenty k nemovitosti

Kompletní právní servis, právní dokumentace k převodu nemovitosti

• Díky spolupráci s právníky je příprava kupních smluv (popř. smluv o smlouvách budoucích, smlouvách o úschově apod.) velice flexibilní a úpravy smluv jsou možné v celkem krátkém časovém horizontu
• Velice se dbá na to, aby byl ošetřen způsob a termín úhrady kupní ceny a následně bezproblémový zápis na katastr
• Automaticky s vypracovanými kupními smlouvami zasíláme připravené návrhy na vklad na katastr
• Realitní úschova je zdarma v každém případě, pokud je žádána
• Při rezervaci skládá zájemce rezervační poplatek ve výši provize realitní kanceláře, který je v případě odstoupení od smlouvy použit jako kompenzace poškozených stran

Jednání s katastrem nemovitostí

• Realitní makléř je přítomen při podpisu smluv, jak zástavních, tak kupních. Většinou se osobně stará i dopravu smluv a návrhů na vklad na katastr.
• Následně také kontroluje výplatu finančních prostředků na účet prodávajícího.
• V případě výhradní zprostředkovatelské smlouvy platí za klienta poplatek za návrh na vklad na katastrálním úřadě a veškeré poplatky spojené s ověřováním podpisů.

Předání nemovitosti a poprodejní servis

• Realitní makléř vypracovává předávací protokol a je účasten spolu s prodávajícím a kupujícím při předání nemovitosti
• Pokud prodávající či kupující chtějí, realitní makléř jim pomůže při přepisu médií apod. a vypracuje daňové přiznání k dani z nabytí nemovité věci, včetně jeho doručení na příslušný finanční úřad (u výhradních zprostředkovatelských smluv a při spolupráci s exkluzivním klientem je toto pro makléře samozřejmostí)
• Dle zákonu 340/2013 Sb. O dani z nabytí nemovité věci již není potřeba k daňovému přiznání nechávat vypracovávat znalecký posudek na nemovitost, ale k určení daně stačí použít směrnou hodnotu, dle této směrné hodnoty se pak vypočítá příslušná daň.